Как правомерно отметили суды, заказчик вправе привлекать саморегулируемую организацию (далее – СРО) в качестве субсидиарного соответчика с момента, когда не получил удовлетворение своих требований от основного должника-члена СРО.
Саморегулируемая организация, как лицо, в отношении которого предъявлено требование о привлечении к субсидиарной ответственности, вправе обжаловать решение суда, явившееся основанием для предъявления этого требования.
Судебная практика за 2025 года подтвердила, что СРО может снизить размер компенсационной выплаты за неисполненный или исполненный ненадлежащим образом договор (и даже избежать ее) в следующих случаях: в случае если контракт, заключен неконкурентным способом, в случае установления противоправных действий заказчика при заключении договоров и проведении закупок указанные договоры не считаются заключенными конкурентными способами и СРО не может быть привлечена к субсидиарной ответственности. Также не подлежат взысканию в субсидиарном порядке из компенсационного фонда СРО судебные расходы (уплаченная государственная пошлина), возникшие при рассмотрении спора между заказчиком и подрядчиком, т.к. они не являются убытками.
Общий вывод — механизм субсидиарной ответственности СРО по статье 60.1 ГрК РФ применяется только при неисполнении/ненадлежащем исполнении договора строительного подряда, заключенного с использованием конкурентных способов заключения договора. Вне этого условия оснований для привлечения СРО не возникает. Срок исковой давности для требования кредитора к саморегулируемой организации, несущей субсидиарную ответственность по обязательствам своего члена в порядке статьи 60.1 ГрК РФ, начинает течь с момента неисполнения требования (претензии) основным должником.
Научно-консультативная комиссия Ассоциации «Национальное объединение строителей» (далее — НКК НОСТРОЙ) является постоянно действующим консультативно-совещательным органом Ассоциации по разработке рекомендаций по применению законодательства Российской Федерации в области градостроительной деятельности и саморегулирования в строительстве.
В Ассоциации НОСТРОЙ проанализировали судебные решения по выплатам из фондов СРО за 2025 год, НКК НОСТРОЙ разработаны и утверждены 11 документов, включая чек-лист для юриста СРО, рекомендации по актуализации внутренних документов СРО, аналитическую справку по вопросу членства в строительной СРО лица, осуществляющего строительный контроль, и другие.
Подробную информацию о результатах этой работы можно найти на сайте ассоциации, так же как и аналитическую справку, в которой обобщается судебная практика по искам о возмещении ущерба из компенсационных фондов СРО (по ст. 60.1 ГрК РФ).
Информация подготовлена на основе материалов АО «РАД»